它来了！朝阳价格天花板要刷新？华侨城第二所九年制学校也来了！36班！1680个学位！
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近日，南昌市行政审批局公示了南昌华侨城住宅六期（1地块）、九年一贯制配套中小学项目规划方案，项目位于华侨城项目北部。
华侨城住宅六期（1地块）
从区位看，华侨城住宅六期（1地块）位于莺歌路以北，真君路西侧，九洲高架南侧。
地块规划建设用地面积77127平方米，总建筑面积203038.53平方米，其中地上总建筑面积150339.93平方米，地下总建筑面积52698.6平方米，计容建筑面积141466.07平方米，其中住宅135985.88平方米，商业400.62平方米，公共建筑面积1889.55平方米，12班幼儿园3190.02平方米。项目规划总户数973户，总人数3114人。
项目配建机动车停车位1194个，其中住宅停车位1088个，商业停车位3个，社区配套16个，幼儿园23个，访客车位56个，特殊车位8个；实际机动车停车位1194个，包括地上停车位34个，其中幼儿园车位23个，普通停车位11个，地下停车位1160个，非机动车停车位782个，地上259个，幼儿园29个，公共自行车租赁230个，地下车位523个。
从建筑布局看，高层住宅位于地块西侧北侧，多层建筑位于东侧，虽然说未公布户型面积段，但13.6万㎡的住宅体量，仅仅只有973户，户均约140㎡，再结合外立面和建筑形态看，定位偏高端。
但从周边的城市界面和环境看，地块西侧为大片安置房，巧妙的通过学校进行分隔，北侧为高架，东侧为玛雅乐园和真君路隧道出入口，未来会有些嘈杂。
此次，位于住宅地块西侧的九年制学校规划也同步公布。
从此次公布的规划方案看，1#地块九年一贯制配套中小学建设项目位于子羽路以西，紫瑶小区以南，规划总用地面积30618平方米，总建筑面积25404.24平方米，计容建筑面积24800平方米。
学校西侧和北侧布局为教学楼，东侧布局为操场。其中教学功能相关用房19074平方米，教学用房及教学辅助用房5559平方米，交通及共享空间8065平方米，活动室1350平方米，电子阅览室500平方米，礼堂2600平方米，风雨操场1000平方米，行政办公用房2330平方米，生活服务用房3196平方米。
学校规划班级数36个，学生人数1680人，其中小学每班45，中学每班50。教师人数95人，规划机动车停车位110辆，教职工非机动车位425辆。
这所九年制学校的横空出世，意味着朝阳新城将再添1所“名校”，未来除了将服务华侨城业主以外，周边朝阳天成、三角阳光小区、紫瑶小区、观鱼村也或将共享教育资源。
华侨城住宅二期4-2地块
华侨城此次除了北侧地块要新建住宅以外，南侧4-2地块住宅用地规划也正式出炉。从区位看，位于云锦路以南，雷池路以北，真君路以西，地块北侧为鸟屿浮云塔。
项目规划建设用地面积44194.82平方米，总建筑面积71689.13平方米，其中地上总建筑面积35512.11平方米，地下总建筑面积36177.02平方米，其中住宅建筑面积25033.88平方米，沿街商业4860.2平方米，容积率仅0.68，规划总户数85户，总人数272，规划机动车停车位269个，其中地上停车位3个，地下停车位266个，其中访客停车位10个，非机动车停车位204个。
从地块整体建筑形态看，西侧以低密度建筑为主，主要规划为2层庭院式建筑，东侧沿真君路规划为商业建筑。整个项目住宅体量仅2.5万㎡，仅有85户，妥妥的顶级豪宅，此外庭院式的院墅产品，南昌主城区也是及其罕见，未来售价会刷新朝阳新城价格天花板吗？
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